|
"Всё об ипотеке" - сайт, подобных которому в рунете сотни. Но если Вы попали на наш ресурс, то легко сможете понять, что такое ипотека, какие виды ипотеки существуют, что Вас подстерегает при поверхностном изучении вопроса. Вы легко выберете ипотечный банк, выгодный только Вам, рассчитаете стоимость кредита, посмотрите видео сюжеты об ипотеке. С помощью сайта можно также получить юридическую консультацию по вопросам покупки/продажи/оформления недвижимости. И конечно же самые последние новости о недвижимости, банках и ипотеке. Мы надеемся, что после посещения этого сайта Вы легко сможете ориентироваться в огромном количестве информации об ипотеке и наконец то приобрести собственное жильё. Наличие квартиры или дома сделает Вас гораздо счастливее.И так начнём с определения: Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Ипотека - это рыночный инструмент кредитования, созданный специально для приобретения жилья. Ипотечный кредит можно получить для покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке, дачи или коттеджа, в редких случаях, банки выдают ипотечный кредит для покупки комнаты в коммунальной квартире. Но ипотека - это кредит и выдается он тем, кто, по заключению банка, в состоянии его погасить в отведенный период времени. Соответственно решающим фактором в данном вопросе является платежеспособность клиента, а не его тяжелые жилищные условия и острая необходимость их улучшить. Исключением является, так называемая, социальная ипотека, о которой в последнее время, так много говорят власти. Соответственно, если отбросить в сторону эту самую социальную ипотеку, то размер кредита, на который может претендовать заемщик, будет напрямую зависеть от уровня его доходов и возможности их подтвердить. Ипотечные кредиты, как и любые другие кредиты, выдают банки, но не риэлторские компании. Несмотря на это, во многих средних и крупных агентствах недвижимости есть целые отделы, которые занимаются ипотекой. Все дело в том, что кредит и сделка по покупке нового жилья, а зачастую и продаже старого, неразрывно связаны друг с другом. При этом риэлторы обеспечивают сопровождение сделки купли-продажи и получают вознаграждение именно за это, а банк выдает кредит и получает деньги за обслуживание данного кредита. Нанимая консультантов по ипотеке, риэлторские агентства, таким образом, привлекают к себе дополнительных клиентов, создавая конкурентное преимущество, по сравнению с агентствами, где нет таких специалистов. |
|
© ipoteka-rus |